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房产经纪AI工作台 · 全套素材预览

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房产文档模板

+ 房源描述模板.docx 点击预览
房源描述模板：小区名+户型+面积+朝向+装修+楼层+卖点+适合人群。
+ 带看话术.docx 点击预览
带看流程话术：接客户→路上了解需求→看房引导→优点强调→缺点预案→回店谈价。
+ 跟进SOP.docx 点击预览
客户跟进标准：新增客户当天联系、3天内复访、7天推荐新房源、月度回访。
+ 签约流程.docx 点击预览
签约全流程：资质审核→定金→买卖合同→网签→贷款→过户→交房。
+ 客户分级表.xlsx 点击预览
客户分级：A（7天成交）、B（1月）、C（长期），按预算/需求/诚意度分类。
+ 回访记录.docx 点击预览
每次带看/沟通记录：客户反馈、关注点、疑虑、下次跟进时间。
+ 周报模板.docx 点击预览
经纪人周报：新增房源、带看次数、新增客户、成交、跟进计划。
+ 合规手册.docx 点击预览
合规守则：不得虚假房源、不得乱承诺、保护客户隐私、交易透明。

合同协议模板

+ 居间合同.docx 点击预览
中介居间合同：服务内容、佣金比例、看房确认、交易不成退费规则。
+ 租赁合同.docx 点击预览
房屋租赁合同：租期、租金、押金、水电煤、维修责任、违约条款。
+ 买卖合同.docx 点击预览
房屋买卖合同：房价、定金、付款方式、过户时间、交房时间、违约条款。
+ 保密协议.docx 点击预览
客户信息保密：客户资料不得外泄。
+ 委托代理协议.docx 点击预览
独家委托协议：委托期限、委托价格、跳单条款、佣金。
+ 钥匙托管协议.docx 点击预览
钥匙托管：责任界定、遗失赔偿、归还时间。
+ 定金协议.docx 点击预览
定金协议：定金金额、违约双倍返还、签订正式合同时间。
+ 解约协议.docx 点击预览
交易解约：解约原因、定金处理、中介费退还。

短视频引流脚本

+ 房产痛点选题20个 点击预览
选题：买房踩坑、二手房陷阱、学区房、首付不够、楼层选择、装修预算等20个。
+ 引流脚本15条 点击预览
脚本：买房最容易后悔的3个楼层→不是顶楼和一楼→教你怎么选。每条60秒。
+ 朋友圈文案30条 点击预览
每日：新房源、成交喜报、市场分析、买房知识、小区实拍、节日问候。
+ 口播话术 点击预览
公式：你知道吗→很多人买房都踩过→教你一招→私信发你攻略。
+ 拍摄分镜 点击预览
镜头1小区大门→镜头2周边配套→镜头3室内实拍→镜头4户型图→镜头5联系方式。
+ 发布排期 点击预览
每周3-5条：周一市场分析、周三房源推荐、周五买房知识。晚7点发布。
+ 评论区话术 点击预览
问价：私信发您最新报价；问学区：私信帮您查划片；问贷款：私信算月供。
+ 私域引流话术 点击预览
加微信发您小区最新房源和价格表。欢迎语：你好，房产顾问为您服务。

运营台账模板

+ 客户台账.xlsx 点击预览
客户档案：姓名|电话|需求区域|预算|户型|等级|来源|跟进状态。
+ 房源台账.xlsx 点击预览
房源档案：小区|户型|面积|价格|楼层|装修|业主报价|钥匙。
+ 带看记录.xlsx 点击预览
带看记录：日期|客户|房源|反馈|意向度|下次安排。
+ 成交统计.xlsx 点击预览
成交记录：日期|客户|房源|成交价|佣金|税费|权证办理。
+ 跟进记录.docx 点击预览
每次沟通记录：内容、客户反馈、下次跟进。
+ 月度报表.xlsx 点击预览
月度：新增客户、带看次数、新增房源、成交数、佣金收入。
+ 佣金台账.xlsx 点击预览
佣金：成交单|应收|已收|分成比例|发放时间。
+ 经营看板 点击预览
本月成交、带看量、新增客户、佣金收入、客户转介绍率。
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